Vlastníte malý byt v Praze a přemýšlíte o větším bytě? Je pro Vás větší byt v Praze finančně nedostupný? Mám pro Vás zajímavou nabídku bytu v Roudnici n/L. Do r. 2030 bude dokončena nová vysokorychlostní trať (VRT Podřipsko). Rychlovlakem s 320 KM/h budete v Praze za pouhých 19 min.
Exkluzivně nabízím prodej prostorného bytu v OV, 3 + 1, 91 m2, balkon 3 m2 a sklep 7 m2, se společnou zahradou 1 736 m2,
s oploceným pozemkem 3 793 m2, v ulici Nám. 28. října, Roudnice nad Labem.
Výhody
- byt v původním stavu před rekonstrukcí, možnost zachovat dispozici 3 +1 nebo změnit na 4 + kk
- nový kondenzační plynový kotel zn. Chaffoteaux, významné snížení nákladů na topení a ohřev vody
- oplocená zahrada, možnost bezpečného parkování na pozemku
- možnost užívat společnou zahradu pro odpočinek s dětmi
- možnost užívat zahrádku za domem pro své potřeby
Byt je ve 2. NP ze 3, bez výtahu, určen k plné rekonstrukci. Okna i dveře jsou původní. V pokojích jsou původní prkenné podlahy, zachovalé parkety, v kuchyni lino, na chodbě, koupelně a WC je dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, rozvod plynu v mědi.
Možnost vytvořit novou dispozice na 4+kk (viz návrh v inzerci – prostorná koupelna, technická místnost pro kotel a pračku, úložné prostory v chodbě.
Dům v oplocené udržované zahradě se vrostlými stromy a keři. Kolem domu zpevněná plocha s možností parkovaní, vjezdová vrata na dálkové ovládání. V zahradě před domem najdete dětské pískoviště, prolézačku, lavice pro odpočinek. Za domem jsou malé zahrádky cca 14 m2 pro jednotlivé vlastníky bytů.
Dům má novou střechu s prostornou půdou, nové stoupačky, rozvody vody a plynu. V celém domě má každý byt vlastní plynový kotel na topení a ohřev vody, plánovaná je oprava fasády, případně i zateplení.
Dům leží v blízkosti MHD, zámeckého parku, v docházkové vzdálenosti do centra, na bus a vlakového nádraží.
Roudnice n/L (dříve okresní město, cca 13 tis. obyvatel, 102. město podle velikosti v ČR) s výbornou dostupností do Prahy (38 km) po D8 autem, busem, také vlakem, s výbornou infrastrukturou a širokou občanskou vybaveností – školky, základní a střední školy, učiliště, bohatá obchodní síť supermarketů, obchodní centrum, kino, poliklinika s nemocnicí, MHD. Dominantou je historické náměstí se zámkem dynastie Lobkowicz. Historicky bohaté a široké sportovní vyžití – parky a dětská hřiště, fotbalový stadion, sportovní areál na pravém břehu Labe – kanoistika, umělý vodní kanál pro slalom a sjezd na divoké vodě, rafting i rodeo, plavecký areál s krytým bazénem, na levém břehu Labe – cyklostezka z Mělníka do Drážďan až do Hamburgu, zimní stadión, tenisové kurty, turistické trasy po Českém středohoří, Říp, golfové hřiště Terezín.
Domluvte si prohlídku, těším se na Vás s informacemi o bytě, domě, energiích atd.
Možnost financovat nemovitost hypotečním úvěrem, poradíme.
