Byt 3+1 s balkonem, to na strategickém místě - Brně-střed, ul. Merhautova, Černá Pole

Byt 3+1  s balkonem, to na strategickém místě - Brně-střed, ul. Merhautova, Černá Pole

Popis nabídky

Jako vybraný zástupce majitele nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v osobním vlastnictví s balkonem, nacházející se v cihlovém domě na strategickém místě – Brně-střed, ulici Merhautova, Černá Pole s výbornou dostupností do centra.

Více informací najdete na: >> www.bytMerhautova.cz <<

Byt / stav a dispozice
Nabízený prostorný byt o dispozici 3+1 je výborně dispozičně řešen. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z předsíně, kde z kuchyně je vstup do velmi praktické menší místnosti, která může dále sloužit jako domácí kancelář ( home-office ) a na balkon s výhledem do zeleně vnitrobloku.  Byt o celkové výměře 79,96m² ( 73,41m² + balkon 2,69m² a sklep 3,86m² ) je po částečné rekonstrukci, vyklizený a připravený pro nového majitele. V koupelně je vana a umyvadlo se zrcadlem. WC je oddělené zvlášť. Výhodou bytu je dále i zděný sklep v suterénu domu.

Dům / stav a orientace
Dům prošel revitalizací, která spočívala v roce 2013 výměnou oken v bytech a společných prostorech za plastová a výměnou vchodových dveří. V roce 2014 přeběhlo celkové zateplení fasády domu a rekonstrukce balkonů. Byt v domě je situovaný ve zvýšeném přízemí - 1.NP/5, kde orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností. Okna ložnice jsou orientovaná na západ, pokoj s kuchyní pak na východ s výhledem do zeleně. V domě je možné využít společné prostor vnitrobloku.


Lokalita / blízké okolí
Byt je ve skvělé lokalitě, kde v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, potraviny – večerka, restaurace, kavárny, parky Schreberovy zahrádky, Tišnovka a mnohé další.
V okolí domu se dále nachází dětská a Vojenská nemocnice, mateřská školka, hřiště, venkovní posilovny aj. Jedná se jistě o lokalitu, kde je příjemné bydlení. 
Centrum Brna a blízkost univerzitních fakult, jako Mendelovy fakulty – Lesnické a dřevařské + Agronomické a provozně ekonomické, dělá z bytu i výbornou investici na pronájmy.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost do centra Brna. Možnost parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují dále zastávka MHD, která je přímo u domu.

Náklady bytu / Financování
Na byt jsou nízké měsíční náklady s užíváním bytu spojené, a to včetně fondu oprav: 2700,-Kč ( 3 osoby ) + plyn a elektřina. Náklady na bydlení snižuje i samostatný způsob vytápění topidly WAW.
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy. Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresBrno-město
ObecBrno
UliceMerhautova
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky11749
Datum aktualizaceVčera
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m280
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha m277
Plocha balkónu m23
Počet balkónů1
ElektřinaElektro - 230 V
StavbaBudova, hala
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m24
Počet sklepů1
Podlaží podzemní1
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě1
Dispozice bytu3+1
Vlastnictvíosobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná (příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Merhautova. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: lname: