Exkluzívně prodej rodinného domu 237 m2, pozemek 3217 m2

Exkluzívně prodej rodinného domu 237 m2, pozemek 3217 m2

Popis nabídky

Exkluzívně nabízím k prodeji rodinný dům, o dispozici 6+2 s užitnou plochou 237 m2, na pozemku o velikosti 3217 m2, s bazénem a dvojgaráží s dílnou. Tento rodinný dům se nachází ve velice klidné a vyhledávané lokalitě, v obci Loděnice okres Beroun. V rámci kompletní rekonstrukce v roce 2010, proběhly úpravy a to: zateplení fasády, výměna oken, nová střecha, izolační drenáž kolem celého domu a vsakovací odvodňovací jáma.

1.NP o dispozici 3kk
Za zádveří se nachází prostorná předsíň, se vstupem do skladu, koupelny s vanou, samostatné WC, na terasu a do haly rodinného domu. V hale se nachází komora, kterou lze využít i jako šatnu, samostatný vstup do kuchyně s jídelnou, vstup do ložnice a obývacího pokoje.

2.NP o dispozici 3+1/B
Z chodby druhého nadzemního podlaží, jsou samostatné vstupy do dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje, kde se nachází funkční komín s možností vybudování krbu. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně s jídelnou. V kuchyni se nachází výstup na balkón a vstup do koupelny s vanou se samostatným WC.

Vytápění zabezpečují elektrokotel a dřevokotel se zásobníkem na dřevěné pelety. Ohřev teplé vody bojler o objemu 220 L. Dům má vlastní ČOV a je napojen na městský vodovod. Na pozemku vlastní studna, která slouží k zalévání zahrady. Na hranici pozemku se nachází plyn a tlaková kanalizace.

Dům disponuje menším sklípkem k uskladnění ovoce a zeleniny. Nabízí se zde možnost předělaní na vinný sklípek.

K domu přiléhá venkovní krytá terasa se zděným krbem a grilem pro relax. Atmosféru doplňuje okrasní jezírko s vlastní čistírnou vody.

Součástí pozemku je krytý bazén o rozměrech 8m x 4m s tepelným čerpadlem na ohřev vody.

Pro parkování, je zde nově vybudovaná dvou garáž s dílnou o celkové ploše 72,6 m2 + půda. Je zde zavedena elektřina 220/380, garáž má alarm a je zde příprava pro dálkové ovládání vrat vjezdu do garáže.

Na zahradě naleznete různorodé dřeviny a stromy jako jsou korejské jedle, smrky, červený javor a další.
Soukromý zajišťují thuje lemující plot a určitě oceníte vlastní zpevněnou příjezdovou komunikaci k dálkově ovládané bráně pro vjezd na pozemek.

Obec Loděnice disponuje občanskou vybaveností škola, školka, lékař, obchody a restaurace. Loděnice jsou zasazeny přímo v přírodě a je zde spousta možností pro vycházky v okolí jako např. Hrad Karlštejn, vyhlídka Máj, lomy Amerika, Koněpruské jeskyně.

V obci je vlakové nádraží vedle Loděnice, směr Smíchovské-nádraží Praha za 30 min., busem PID na metro Zličín Praha 5 za pouhých 15 min. Do Prahy se lze dostat i autem po dálnici D5, která je vedle Lodeníc.

Jelikož se zabývám investičními nemovitostmi, vidím zde potenciál pro investiční příležitost a to rozdělením pozemku na dvě parcely s možností výstavby druhého rodinného domu.

Energetická třída domu není zatím uvedena, proto uvádíme třídu G.

Tuhle nemovitost můžu jenom doporučit a budu se těšit na osobní schůzku s prohlídkou. Lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresBeroun
ObecLoděnice
Uliceskryto
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky10599
Datum aktualizace23.08.2021
K dispozici od09.08.2021
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2135
Užitná plocha m2237
Plocha parcely m23217
Počet podlaží objektu2
Datum nastěhování09.08.2021
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domurodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází v části obce . Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: phone: