Krásný světlý cihlový byt 2+1, 53m2, Dvorského, Brno-Štýřice

Krásný světlý cihlový byt 2+1, 53m2, Dvorského, Brno-Štýřice

Popis nabídky

Exklusivně nabízíme k prodeji krásný cihlový byt 2+1 o velikosti 55,56 m2 v Brně, ulice Dvorského, s výbornou dostupností do centra (MHD 6-8 min) a přesto v klidné lokalitě obklopené zelení.

Byt je v osobním vlastnictví, součástí je samostatný sklep a sklepní kóje, spoluvlastnický podíl na pozemku (oplocená zahrada s posezením a grilem, a ping-pongovým stolem). Byt se nachází v 2. podlaží, bez výtahu.

Předsíň (6m2) je do tvaru písmene L. Z předsíně rovně je po pravé straně vstup do samostatného pokoje (14,86 m2), rovně dál z předsíně je vlevo kuchyně (10,4m2) a vpravo do další samostatný pokoj (14,6 m2). Z předsíně vlevo je koupelna s WC (3,80m2) a spížka (1,20m2) – oboje s vlastním oknem.

Podlahová plocha celkem je 55,56 m2. Čistá plocha bytu je 50,86 m2 + sklep je 3,44 m2 + sklepní kóje 1,26 m2.

V roce 2014 proběhla v bytě celková rekonstrukce – elektřina, rozvody vody, kuchyně, chodba a koupelna. Byt má vlastní plynový kotel (v koupelně) včetně nového topení v celém bytě (r. 2006/2007), komín byl nově vyvložkován r. 2015.
V pokojích dřevěné parkety v původním, ale zachovalém stavu. Původní jsou i všechny dveře.

Dům je cihlový, po rekonstrukci – plastová okna a zateplení.

Velmi krásná a klidná lokalita – vedle domu park, dětské hřiště, výběh pro psy, cyklostezka směr Komárov.
Výborné dopravní spojení do centra (tram 2,5,6,8 - na Hlavní nádraží 6 min.), pěšky do centra 15 minut.
Skvělá občanská vybavenost (vše pěšky 5-10 min) – hypermarket Albert Vídeňská (+ ostatní služby), Lidl Vídeňská, pošta, ZŠ Horní, Gymnázium Vídeňská, ZUŠ Vídeňská, posilovna, masáže, Bauhaus, Hornbach.
Parkování v ulicích okolo domu, plánuje se realizace nových parkovacích stání.

Celkové měsíční náklady do 5.000 Kč (fond oprav, společný úklid, voda, elektřina, plyn, UPC), nikdy se dosud nedoplácelo.
Byt zůstane prázdný, bez nábytku, pouze s Kuchyňskou linkou.

Byt je nyní pronajímán, uvolnění k 1.3.2022 (možná i dříve).

Plán prohlídek – 17.1 a 18.1, nebo dle dohody s makléřem.

Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce a v případě většího počtu zájemců právo využít aukci nebo obdobnou metodu. Majitel si taktéž vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Pro další informace a prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresBrno-město
ObecBrno
UliceDvorského
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12058
Datum aktualizace10.01.2022
K dispozici od28.12.2021
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoNe
Užitná plocha m250
Počet podlaží objektu5
Celková podlahová plocha m255
StavbaOstatní
Datum nastěhování28.12.2021
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě2
Dispozice bytu2+1
Vlastnictvíosobní
Stav bytuVelmi dobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaZs.energy.efficiency.rating.C (příloha)
Vyhláška78/2013 Sb.
Spotřeba118 kWh/m² za rok
Nabídka se nachází na ulici Dvorského. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: phone: