Prodej bytu 5+kk 153 m² v Liberci VI - Rochlice, byt 5+kk 153 m² Liberec VI - Rochlice

KM - 14.04.2021
5 690 000 Cena po rekonstrukci Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Prodej bytu 5+kk 153m², Liberec VI-Rochlice. Panorama byt, který si zamilujete.

Velký slunný byt o dispozici 5+kk 153 m² se dvěma WC a s parkovacím stáním v Liberci VI – Rochlicích, v ulici Andělčina, s velmi nízkými provozními náklady.

Byt se nachází v domě v širším centru města Liberec, v “ukončené” městské zástavbě, v klidném místě s pěší dostupností do centra města (Fügnerova 8 min). Veškerá občanská vybavenost v blízkosti.

V bytovém domě, jehož celé druhé nadzemní podlaží (cca 40% celkové obytné plochy domu) zabírá nabízený velkorysý obytný prostor, se nachází ještě 3 další bytové jednotky. Součástí nemovitosti je také sklep a podíl na pozemcích pod domem a před domem.

Bytový dům je průběžně rekonstruován - provedena částečně izolace domu proti vlhkosti, částečně nová fasáda, nad bytem nová střecha, nová střešní krytina, nová střešní okna, nové vstupní dveře do domu.

Byt je aktuálně v dispozici 5+kk, jeho propozice lze využít k velké variabilitě realizace interiéru, ať už rozdělit na více menších místností.

Aktuální dispozice bytu:
– vstupní hala 9 m²
– místnost s kuchyňským koutem 33 m²
– pokoj 50 m² s krbem (vestavěná krbová vložka)
– předsíň 4,5 m²
– pokoj 14 m²
– pokoj 12 m²
– pokoj 18 m²
– koupelna/WC 9 m²
– druhé WC 3,5 m²
– sklepní místnost (komora/sklad) 17 m²

Aktuální napojení na inženýrské sítě:
Topení – ústřední (vlastní elektrokotel). Ve velké místnosti je krb – vestavěná krbová vložka o výkonu 8 kW. Krbová vložka má možnost ohřevu vzduchu a jeho nucené cirkulace turbínou, která ho rozvádí do ostatních obytných místností.
Ohřev vody – elektrokotel
Elektrická energie – 220V.
Voda – veřejný vodovod.
Kanalizace – veřejná kanalizace.

Při nedávné rekonstrukci bylo provedeno:
– nové rozvody elektřiny, vody a topení
– střecha po kompletní rekonstrukci - částečná výměna střešní konstrukce, nová střešní krytina SatJam, nová izolace tzv. chytrou pěnou (střecha a boční stěny), střešní okna Vekra (izolační dvojskla)
– rekonstrukce podlahových vrstev
– nová plastová okna s izolačními trojskly
– tepelná izolace bytu od schodiště
– rozvod teplého vzduchu z krbu do ostatních pokojů

Právě probíhají další přípravné práce na dokončení rekonstrukce (započítané v kupní ceně):
- instalace nové kuchyně včetně elektrospotřebičů od společnosti ORESI (ve fázi projektu včetně zajištění dodávky)
-náhrada stávajícího elektrokotle tepelným čerpadlem (ve fázi projektu včetně zajištění dodávky). Výměna sníží spotřebu el. energie až na 1/3 (návratnost investice cca 6-7 let)

Nabídková cena obsahuje i výše uvedenou dodávku kuchyňské linky včetně spotřebičů a instalaci tepelného čerpadla.

Financování bytu v nejoptimálnější variantě máme pro Vás připravené včetně znaleckého posudku (odhadu) pro jednání s bankami.
Webová stránka: financnispecialiste.cz/2021/03/06/byt-liberec-andelcina/

S pozdravem realitní a hypoteční makléři Finanční specialisté s.r.o.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecLiberec
UliceAndělčina
č. domovní / č. orientační137 / 13
Informace o nabídce
Číslo zakázky16774
Datum aktualizace28.04.2021
K dispozici od14.04.2021
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoNe
Užitná plocha m2153
Počet podlaží objektu3
Celková podlahová plocha m2153
Počet parkovišť1
StavbaOstatní
Počet bytů3
Plocha sklepa m217
Podlaží podzemní1
Datum nastěhování14.04.2021
Popis bytu
KategorieByty
Číslo podlaží v domě2
Dispozice bytu5+kk
Vlastnictvíosobní
Stav bytuDobrý
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná (příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba262 kWh/m² za rok

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
phone: email: fname: