Prodej činžovního domu na Nádražní ulici v Ostravě.

Prodej činžovního domu na Nádražní ulici v Ostravě.
Spustit video prohlídku

Popis nabídky

Předmětem prodeje je secesní činžovní dům z roku 1903 situovaný v těsné blízkosti samotného centra města Ostravy na Nádražní ulici.

Jedná se o budovu, ve které se nachází:
- 2x nebytový prostor s výlohou na Nádražní ulici (145 m2 + 101m2)
- 1x nebytový prostor s výhledem do dvora (cca 70m2)
- 2x jednotka 4+1 (cca 130 m2)
- 2x jednotka 3+1 (cca 110m2)
- jednotka 2+1 s balkónem (cca 55 m2)
- jednotka 3+kk (cca 85 m2)
- Půdní prostor (možnost vybudování až 3 bytových jednotek)

Všechny bytové jednotky mají společný znak a to vzdušné prostorné pokoje s vysokými stropy a parketovou podlahou. Byty jsou v dobrém až velmi dobrém stavu.

Bytové a jedna nebytová jednotka jsou obsazeny dlouhodobými spolehlivými nájemníky, 2 nebytové jednotky jsou aktuálně připraveny k pronájmu.

Společné prostory jsou udržovány, stejně tak technický stav domu. Dům je pravidelně udržován – každý rok prováděny revize a pravidelné údržbové práce. K dispozici je projekt výtahu.

Půdní prostor o velikosti 15x6 m nabízí možnost vybudovat až 3 další jednotky o dispozici 1+kk.

Každá jednotka má svůj vlastní plynový kotel.

Aktuální měsíční výnosnost činí 110.000Kč, dům má vysoký potenciál na navýšení měsíční ziskovosti.

Dům je podsklepený (v části jsou velmi nízké stropy).

Veškerá občanská dispozice v těsné blízkosti.

PENB zatím nebyl vyhotoven, proto dle zákona uvádíme označení pod písmenem „G“


We are offering for sale residential building from 1903 located in the center of Ostrava on Nádražní street.

There are in total 3 commercial premises and 6 flats. The condition of building is very good and well kept. All the flats are also in good condition.

All flats are currently rented by reliable tenants.

There is an attic, which could be rebuilt into 3 more flats.

Current monthly income from the whole building is 110.000 CZK. Income could be further increased.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresOstrava-město
ObecOstrava
UliceNádražní
č. domovní / č. orientační1248 / 16
Informace o nabídce
Číslo zakázky9803
Datum aktualizaceVčera
K dispozici od28.05.2021
Druh objektuCihlová
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2444
Užitná plocha m21041
Plocha parcely m2519
Počet podlaží objektu4
StavbaOstatní
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Počet bytů6
Datum nastěhování28.05.2021
Popis domu
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: email: phone: