Prodej domu k bydlení i podnikání, Dům po rekonstrukci Hrbovická ul.

Prodej domu k bydlení i podnikání, Dům po rekonstrukci Hrbovická ul.

Popis nabídky

Nabízím k prodeji patrový dům, který prošel cca před 10 lety zdařilou kompletní rekonstrukcí.
Nová elektřina, topení (v mědi), trámy, střecha (Beta), odpady, rozvody vody.

V přízemí domu se nachází kompletně vybavená restaurace se sálem (bar, kulečník, kompletně zařízená kuchyň, lavice, stoly). Za domem je i venkovní sezení s grilem. Vzhledem k poloze domu (u hlavní silnice, kde je možno velmi dobře parkovat, je zde zastávka MHD a dostupnost do centra města 5 minut, dále v blízkosti průmyslová zóna, parkoviště kamionů) je zajištěna dostatečná návštěvnost hostů.

V 1 patře najdeme 2 byty a to 1 x o velikosti 1+1 a 1x o velikosti 2+1.
V 2 patře (podkroví) pak najdeme další byt o velikosti 2+1.

Stejně tak jako restaurace jsou i všechny byty po kvalitní zdařilé rekonstrukci.
Vytápění celého domu je dálkové - parovod, ohřev vody buď el. bojlerem, nebo párou (lze přepnout).

Restaurace má samostatné měřiče vody a elektriky.

Dům nevyžaduje žádné investice, jen se nastěhovat.
Lze zde bydlet a současně podnikat, nebo dům pronajmout, případně část pronajmout a současně zde i bydlet.

Při koupi jako investici k pronájmu lze dosáhnout výnosu 60.000,- Kč měsíčně.

Jedná se o velmi zajímavou investici. Doporučuji.
Více foto zašlu na vyžádání. Více informací sdělím na uvedeném tel. čísle. Prosím o telefonický kontakt, na emaily z časových důvodů nereaguji.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecÚstí nad Labem
UliceHrbovická
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky11243
Datum aktualizace06.10.2021
K dispozici od06.10.2021
Poloha objektuřadový
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2250
Užitná plocha m2500
Plocha parcely m2425
Počet podlaží objektu2
StavbaOstatní
Datum nastěhování06.10.2021
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domurodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Hrbovická. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
email: fname: