Prodej domu k bydlení i podnikání, zajímavá investice

Prodej domu k bydlení i podnikání, zajímavá investice

Popis nabídky

Nabízím k prodeji částečně podsklepený dům v ulici Hrbovická, Předlice.
Financování tohoto domu pouze vlastními zdroji, ne hypotékou. (V případě hypotéky musí mít kupující jinou vhodnou zástavu pro banku).
Dům je na strategickém místě s ohledem na možnost podnikání - v přízemí domu nebytový prostor, který lze využít jako prodejnu, kancelář, bistro apod. Před domem lze pohodlně zaparkovat, tím se místo stává zajímavým právě i k podnikání např. Bistro - kebab apod., prodejna potravin, prodejna květin, krmiv, zahradnických potřeb apod. Také je možnost z tohoto nebytového prostoru zbudovat bytovou jednotku, jelikož o pronájmy je v této lokalitě velký zájem.

V přízemí domu jsou dále 2 bytové jednotky o velikosti 1+1.

V patře najdeme další 2 bytové jednotky, které jsou v současné době pronajaté slušným stálým nájemníkům ( asi 5 let). Byt o velikosti 1+1 - čistý měsíční nájem 7.000,- + služby a byt 3+kk pronajatý za 11.000,- + služby.
Dále je zde pěkná prostorná půda, kde je možné vybudovat až 5 malometrážních bytů.
Při dokončení dalších bytů v půdních prostorách, pronájem dolních bytů a nebytového prostoru je reálný měsíční výnos z domu 69.000,- Kč.

Vytápění celého domu je řešeno elektrickým kotlem, ohřev teplé vody el. bojlerem.

Jedná se o zajímavou investici s návratností 6 - 7 let.

Více info u makléře na uvedeném telefonním čísle. na emaily z časových důvodů nereaguji.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecÚstí nad Labem
UliceHrbovická
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky11106
Datum aktualizace28.09.2021
K dispozici od10.06.2021
Druh objektuSmíšená
Zastavěná plocha m2453
Užitná plocha m2350
Plocha parcely m2453
Počet podlaží objektu3
Počet míst k parkování4
StavbaOstatní
Datum nastěhování10.06.2021
Popis domu
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Hrbovická. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: phone: fname: