Prodej dvougeneračního rodinného domu s obchodem 250 m2, pozemek 238 m2 v Olomouci - Hodolanech.

Prodej dvougeneračního rodinného domu s obchodem 250 m2, pozemek 238 m2 v Olomouci - Hodolanech.

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými byty, obchodem a klidným dvorkem v Olomouci na Hodolanské ulici o užitné ploše 250 m2, pozemek celkem 238 m2. Jedná se o řadový, přízemní, nepodsklepený rodinný dům, zděný z pálených cihel bez dodatečného zateplení, se sedlovou střechou s vikýři do dvora, s vestavěným obytným podkrovím.

Byt 3+1 (49 m2) v přízemí je v původním udržovaném stavu, WC je na chodbě a bylo užíváno společně s nájemníky obchodu. Kuchyňská linka je starší, s plynovým sporákem, okna plastová, podlahy - parkety s koberci, v kuchyni PVC, v koupelně a WC je keramická dlažba. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel Baxi (stáří 8 let), v kuchyni průtokový elektrický ohřívač zn. Tatramat.

Mezonetový byt 4+1 (120 m2) byl vybudován před cca 30-ti roky, kdy bylo vestavěno obytné podkroví. Součástí bytu je v přízemí zimní zahrada, kuchyň propojená s jídelnou a spíž. Z jídelny vede dřevěné schodiště do podkroví, kde jsou k dispozici tři pokoje (jeden rozdělen příčkou na 2 funkční části), koupelna, WC, kotelna a sušárna. Podlahy keramická dlažba, v podkroví převážně plovoucí podlahy. Okna v přízemí plastová, ve vikýřích, dřevěná zdvojená. Topení zajišťuje nový plynový kotel zn. Destila (z r. 2021). K ohřevu vody slouží elektrický bojler zn. Ariston a plynová karma. Kuchyňská linka (stáří 10 let) je s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou i mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena hydromasážní vanou a umývadlem, na WC je k dispozici bidet a umývadlo. V chodbě a ložnici jsou vestavěné skříně. Všechna okna, mimo ložnice, jsou orientována na JZ stranu, do klidného dvora.

Obchod (24 m2) tvoří jedna místnost s okny orientovanými do ulice.

Dvorní trakt – původní hospodářská část – je také po rekonstrukci (cca 20 let). Sestává ze vstupní haly, komory (dílny) a podkrovního pokoje. V podkrovním pokoji jsou plastová okna, plovoucí podlaha, topení zajišťují elektrické přímotopy a kamínka na dřevo.

Dvůr je orientován na JZ stranu, je částečně vydlážděný zámkovou dlažbou, částečně je užíván jako okrasná zahrádka se skleníkem. Nabízí příjemné posezení pod markýzou, s možností grilování nebo uzení v zabudovaném grilu s udírnou.

Dům byl v současnosti užíván jako dvougenerační bydlení s pronajímaným obchodem. Další možnosti využití - např. spojení bydlení a podnikání nebo bydlení a pronájem druhého bytu a obchodu, kdy nájem může sloužit ke splácení hypotéky, atd.

V městské části Hodolany je výborná občanská vybavenost – základní a mateřská škola, služby, restaurace, lékárna, dětské hřiště aj. Zastávka MHD (tramvaj) cca 50m od domu, autobusové i vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti, cca 500 m od domu.

Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit nejlepší nabídku.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecOlomouc
UliceHodolanská
č. domovní / č. orientační152 / 13
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky13042
Datum aktualizace09.05.2022
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuRušná část obce
DispoziceAtypický
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2170
Užitná plocha m2250
Plocha parcely m2238
Počet podlaží objektu2
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domurodinný dům
Typ domuPřízemní
Stav domuDobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaF - Velmi nehospodárná (příloha)
Vyhláška148/2007 Sb.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
email: lname: phone: