Prodej dvougeneračního rodinného domu, Staré Nechanice

Prodej dvougeneračního rodinného domu, Staré Nechanice

Popis nabídky

Dobrý den,
nabízím vám zděný solitérní rodinný dům dokončený roce 1975. Dům navazuje na část původního domu z počátku 20. století a hospodářskou část z padesátých let.

Dům je proveden s obytným přízemím a patrem, bez funkčně upraveného podkroví, o dvou bytových jednotkách s dispozicí 3+1 v přízemí a 3+KK v patře, dům je celý podsklepen. V podkroví je možné vybudovat další bytovou jednotku.

Na stavbu rodinného domu navazují směrem do zahrady vedl. hosp. stavby.

Stavba domu je tradiční zděné konstrukce, obdélníkového půdorysu s přístavbou verandy, zastřešení stanovou střechou s betonovou taškovou krytinou, dřevěný vázaný krov, stropy Hurdis, okna dřevěná špaletová, vytápění řešeno ústředním topením s plyn. kond. kotlem a radiátory, záložní kotel na TP, příprava TUV řešena el. bojlerem.

Rodinný dům v dobrém a udržovaném stavebně-technickém stavu, po částečné rekonstrukce a modernizaci. V roce 2005 byla provedena modernizace horní bytu s disp. změnou propojení kuchyně s jídelnou a koupelny se spíží, dále byly vyměněny rozvody vody a odpadů, nové podlahové krytiny, část elektroinstalace v mědi, nové hyg. zařízení, kuchyně, nový plyn. kotel a úprava ÚT, ve 2008 byla položena nová střešní krytina s klemp. měděnými konstrukcemi, opraveny nadstřešní části komínů. Nová střešní krytina je také na přístavbách.

Pozemek situovaný u hlavní silnice, napojený na kompletní IS, venkovní úpravy jsou dokončeny. Příslušenství a další stavby jsou vedlejší stavba skladů a dřevníku navaz. na RD, altán z bývalé stodoly, zahradní úpravy, oplocení, zpevněné plochy, studna a přípojky IS.

O lokalitě:
Stavba domu je situována vpravo při hlavní průjezdní komunikaci II.tř. spojující Nechanice s Novým Bydžovem. Místní část s názvem Staré Nechanice leží cca 0,6 km SZ od Nechanic a s hlavní zástavbou města není tato místní část stavebně srostlá. Vzdálenost do středu města cca 1,20km. Okolní zástavbu tvoří obdobné původní venkovské RD rozmístěné podél silnice, jižně od obce zem. družstvo a čerpací stanice, za domem pole a louky. I přes blízkost silnice je minimálně slyšet dopravní ruch. Město Nechanice leží cca 15 km SZ od Hradce Králové na říčce Bystřici a cca 12 km východně od Nového Bydžova. Ve městě se nachází rozšířená OV jako MÚ, ZŠ, MŠ, pošta, obchody a restaurace, lékárna, sportoviště apod., další služby v Novém Bydžově, plná OV v Hradci Králové. Ve městě je vybudována kompletní technická infrastruktura. Lokalita známá díky zámku Hrádek u Nechanic s golfovým hřištěm. Dopravní obslužnost zajišťuje BUS.

Pokud tedy hledáte dům s krásnou zahradou zajišťující naprosté soukromí, který vám nabízí solidní dispozici i prostor, kontaktujte mě prosím, domluvíme se na prohlídce.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry nabídky

Lokalita
OkresHradec Králové
ObecNechanice
UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky14539
Datum aktualizace05.08.2022
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2147
Užitná plocha m2249
Plocha parcely m21116
Počet podlaží objektu1
StavbaRodinný dům
Počet bytů2
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.
Nabídka se nachází v části obce . Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
phone: fname: