Prodej krásné vily na ul. Břetislavova v Břeclavi

Prodej krásné vily na ul. Břetislavova v Břeclavi

Popis nabídky

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásnou třípodlažní, samostatně stojící vilu se zahradou a garáží. V roce 2001 zde proběhla zásadní přestavba, rekonstrukce a modernizace. Dům je zděný s dřevěnou sedlovou střechou opatřenou betonovou taškou. Vila se nachází nedaleko centra Břeclavi, v klidné části města.

Opravdu dostatek prostoru.
V domě se nachází tři patra a může být využit i jako vícegenerační bydlení. V 1.PP nalezneme dva pokoje z nichž jeden sloužil jako kancelář a druhý jako prostorná šatna s malou domácí tělocvičnou. Dále dva menší sklady, technická místnost se zázemím pro pračku, s plynovým kotlem a bojlerem na plyn a stylové posezení s krbem na které navazuje zimní zahrada s výstupem na dvůr s malou zahrádkou.

V 1.NP se nachází velký obývací pokoj, ložnice, kuchyně s jídelnou se vstupem na terasu, koupelna s vanou, sprchovým koutem a zázemí pro pračku a samostatné WC.

V podkroví o dispozici 2+kk se nachází ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní včetně kompletně vybavené kuchyňské linky a vestavěnou skříní. Dále koupelna se sprchovým koutem a pračkou a toaletou.

Ve všech patrech je instalována klimatizace a domácí videotelefon. Podlaha je laminátová a keramická dlažba. Okna plastová a dveře jsou vyrobeny z masivu.

Příjemné posezení ….
Se zimní zahrady se dostaneme na malý útulný dvorek s grilem a posezením, obklopený okrasnou zahradou. Další příjemné posezení nás čeká na terase v 1. patře kam je přístup přímo z kuchyně nebo po schodišti ze dvorku. Součástí zahrady je i zděná garáž, před níž je zpevněná plocha sloužící jako parkovací místo, zastřešená dřevěným přístřeškem a přístupná z ulice vraty s elektrickým pohonem.

Všude blízko ….
V dosahu do deseti minut chůze od domu se nachází nákupní centrum, park, škola i školka, lékař, nádraží vlakové i autobusové. Přestože se dům nachází blízko centra města, je okolí klidné a jen po pár krocích se ocitneme na břehu řeky Dyje a na přilehlé cyklostezce směřující na Pohansko, přímo vybízející k výletům k zámečku nebo dále k soutoku Dyje a Moravy.

Kolik za energie?
Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Teplá voda plynovým bojlerem. Samozřejmostí jsou rozvody elektřiny 230V/400V. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci.
Momentální výše záloh na energie:
- Plyn 3.600,-Kč
- Voda 2.000,- Kč
- Elektřina 2.000,- Kč

Parametry nabídky

Lokalita
ObecBřeclav
UliceBřetislavova
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky14838
Datum aktualizace16.09.2022
Poloha objektuRohový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2194
Užitná plocha m2360
Plocha parcely m2350
Počet podlaží objektu3
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
StavbaOstatní
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů1
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuVila
Typ domuPřízemní
Stav domuVelmi dobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Břetislavova. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fullname: phone: