Prodej rodinného domu 10+2 254 m2 v obci Urbanice, RD 10+2 254 m2 pozemek 1482 m2 Urbanice

Prodej rodinného domu 10+2 254 m2 v obci Urbanice, RD 10+2 254 m2 pozemek 1482 m2 Urbanice

Popis nabídky

Dobrý den,
rád bych Vám nabídl ke koupi dvougenerační dům o dispozici 10+2 s užitnou plochou 260 m2 s pozemkem o velikosti 1482 m2 v obci Urbanice č.p. 77.

Dům je možné využít pro početnou rodinu, nebo rozdělit na 3 samostatné byty 1x 4+1, 1x 4+1 a na půdě vybudovat další byt + využít hospodářské budovy a pozemky.

Dispozice: dům má centrální schodiště ze kterého je vstup do bytu v přízemí a bytu prvním patře, kdy schodiště dále pokračuje na půdní prostor, ze kterého by bylo možné udělat další byt. Přízemí a první patro má shodnou dispozici a to byty 4+1 (chodba ze které je vstup do ložnice, menšího pokoje, samostatné koupelny, WC, dále se vstupuje do jídelny, která je propojena s obývacím pokojem. Z jídelny je vstup do kuchyně)
V mezipatře jsou další dva pokoje pro návštěvy. Dům je částečně podsklepen.

Na dům navazují technická a hospodářská stavení o celkové zastavěné ploše 275 m2. Zde naleznete garáž, dílnu, udírnu, stodolu a chlév.

Dům je napojen na kanalizaci, ale má i 10m3 septik, dále je napojen na plyn elektřinu a vodovodní řád ale je možné v domě využívat vodu ze studny.

Stavba proběhla v r.1975. RD je v dobrém až velmi dobrém stavebně-technickém stavu, prováděna pravidelná údržba a opravy/modernizace, v r. 2008 plastová okna, 2013 nová střešní krytina a související kce, 2017 částečně nové podlahové krytiny + oprava dlažby terasy a nová kamna s výměníkem tepla, 2019 vyvložkován komín, 2021 nová kuchyně a dveřní křídla v patře.

Pozemek je napojen na kompletní IS a nachází se v klidné lokalitě v dosahu HK do 11 km. Jedná se o bývalý statek, který byl historicky násilně funkčně rozdělen na dva RD z čehož vyplývá následující omezení: Přípojky elektřiny a kanalizace se nachází na sousedním pozemku, kdy užívání je ošetřeno věcným břemenem. Dále je vjezd bránou obtížněji realizovatelný po vlastním pozemku, neboť brána stojí 2/3 na cizím pozemku a 1/3 na vlastním pozemku. Přístup do nemovitosti je tedy ošetřeno věcným břemenem chůze a jízdy přes část cizího pozemku.

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, nebo krbová kamna napojená na radiátorový okruh.

V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku S Makléřem - Socha Martin - realitní makléř. Pravidelně tam totiž zveřejňuji nové zakázky zcela přednostně.

Foto a video realizoval
Realitní makléř
Martin Socha

Parametry nabídky

Lokalita
OkresHradec Králové
ObecUrbanice
Uliceskryto
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12259
Datum aktualizace14.01.2022
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice1 pokoj
Zastavěná plocha m2128
Užitná plocha m2254
Plocha parcely m21482
Počet podlaží objektu1
StavbaRodinný dům
Počet bytů2
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaZs.energy.efficiency.rating.G
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází v obci Urbanice. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: phone: fname: email: fullname: