Prodej rodinného domu v Luhačovicích

Prodej rodinného domu v Luhačovicích
4 500 000 Konečná cena včetně provize a právních služeb Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům v Luhačovicích.

Dům, který je součástí samostatně stojícího dvojdomu, se nachází v klidné rezidenční čtvrti nedaleko centra města v krásné lokalitě. Má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dispozičně je řešen jako 5+1 s možností rozšíření.

V přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do 1. NP, pokoj, kuchyň, koupelna se sprchou a umyvadlem, samostatná toaleta, technická místnost a sklad (možno využít i k jiným účelům, např. pracovna). V 1. NP se nacházejí 2 pokoje a chodba se schodištěm. Z chodby je přímý vstup na velkou terasu s posezením (35 m2), odkud je nádherný výhled na město Luhačovice i krásnou okolní přírodu. V podkroví jsou další 2 pokoje a zateplený půdní prostor, o který je možno rozšířit bydlení.

Celková užitná plocha domu je 160 m2 (přízemí: 57 m2, 1. NP: 34 m2 + terasa 35 m2, podkroví: 34 m2).

Dům je ve velmi dobrém stavu s možností okamžitého bydlení. V posledních letech proběhla částečná rekonstrukce: střecha, zateplení domu, fasáda, dřevěná Eurookna, částečně podlahy, elektřina a topení. Je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění zajišťuje plynový kotel Protherm, ohřev vody plynový bojler.

Kolem domu je menší udržovaná zahrada s trávníkem, okrasnými keři a záhony s květinami a zeleninou.

Parkování je možné přímo před domem na vlastním parkovacím místě.

Dům má velký potenciál, je možno ho využívat jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či komerci. Vzhledem k tomu, že se nachází přímo v lázeňském městě Luhačovicích, je možno ho využívat i ke krátkodobým pronájmům. Po stavebních úpravách je možno dům rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky, každá se samostatným vstupem.

Lázně Luhačovice mají veškerou občanskou vybavenost (školy, školka, pošta, hotely, restaurace, sportoviště, obchody, lázeňské domy, lázeňská kolonáda …). V okolí se nachází množství turistických stezek a cyklostezek a rovněž Luhačovická přehrada, kde je možnost sportovního vyžití i rybolovu. Z Luhačovic je výborné dopravní spojení do Uherského Brodu i do Zlína.

Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit.

Ohledně prohlídek můžete volat makléři kdykoliv.

Parametry nabídky

Lokalita
OkresZlín
ObecLuhačovice
UliceAntonína Slavíčka
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky10904
Datum aktualizace09.09.2021
Poloha objektuRohový
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m287
Užitná plocha m2160
Plocha parcely m2263
Počet podlaží objektu3
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domurodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaE - Nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Antonína Slavíčka. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: fullname: