Prodej velkého rodinného domu se zahradou v Břeclavi - Poštorné

Prodej velkého rodinného domu se zahradou v Břeclavi - Poštorné
12 420 000 vč. provize RK Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Exkluzivně ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v Břeclavi – Poštorné. Jedná se o nemovitost v řadové zástavbě , na pozemku o celkové výměře 699m2. Možnost přístupu k nemovitosti je jak z hlavní ulice, tak i ze zahrady ze zadní části pozemku. Dům je před dokončením kompletní rekonstrukce. Parkovací místa se nachází před domem i na příjezdové terase. Parkovat je možné i na zahradě.
Dům je zděný, střecha sedlová, krytina je pálená taška. V celém objektu jsou nová hliníková okna s trojsklem. Stejně tak francouzská okna a vstupní dveře jsou hliníková. Není dokončeno plánované zateplení fasády.

Po schodišti z příjezdové terasy se dostaneme do obytného 2. NP . Zde se nachází prostorný prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a kompletně zařízeným kuchyňským koutem včetně kuchyňského ostrůvku. Východní část pokoje tvoří velké francouzské okno s krásným výhledem do zahrady a klidné okolí domu. Součástí otevřeného prostoru je i pracovní kout. Dále zde nalezneme sprchový kout a toaletu. Výměra činí 79m2.
Další místností je ložnice s velkou šatnou, toaletou a koupelnou o celkové výměře 36m2.
Celkový luxusní dojem podtrhují použité materiály, kombinace velkoformátové španělské dlažby a kuchyňského nábytku z dřevěného masivu.

Vstup do 1.NP je z hlavní ulice Hraniční. Místnosti byly přestavěny se záměrem na komerční využití, vhodné zejména jako kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio apod.
Najdeme zde hlavní prostor o výměře 75m2, dále sklad, zázemí, šatna, kuchyňka a 2xWC. Celková plocha 1.NP činí 114m2. Nachází se zde také schodiště do 1.PP.

Do 1.PP se dostaneme také ze zahrady. Záměrem bylo vybudování odpočinkové zóny s wellness. Nachází se zde 6 místností , technická místnost a chodba. Ve všech místnostech je přivedena voda a odpady. Některé místnosti jsou částečně obloženy obklady a dlažbou.

Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 462m2. Zahrada navazuje na venkovní terasu a její součástí je i pergola a plechová garáž.

Vytápění v celém domě je řešeno teplovodním podlahovým vytápěním zalitým v anhydritu. El. přípojka je zvlášť pro vrchní byt a zvlášť pro zbytek objektu. Rozvaděče jsou pro každé patro. Elektřina 240 a 400V. Dům je napojen na vodovodní řád a kanalizaci, ale má i vlastní studnu.

V případě Vašeho zájmu o prohlídku této nemovitosti mne neváhejte kontaktovat, těším se na viděnou.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecBřeclav
UliceHraniční
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12567
Datum aktualizace26.04.2022
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
DispoziceAtypický
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2237
Užitná plocha m2414
Plocha parcely m2699
Počet podlaží objektu3
Počet teras1
Počet parkovišť2
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníPlot, sociální zařízení
StavbaRodinný dům
TelekomunikaceTelefon, Internet
Topení 
DopravaSilnice, MHD
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů1
Rok kolaudace2011
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domurodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - studna
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Hraniční. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: phone: