Prodej velkého rodinného domu se zahradou v Břeclavi - Poštorné

Prodej velkého rodinného domu se zahradou v Břeclavi - Poštorné
12 420 000 vč. provize RK Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Exkluzivně ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v Břeclavi – Poštorné. Jedná se o nemovitost v řadové zástavbě , na pozemku o celkové výměře 699m2. Možnost přístupu k nemovitosti je jak z hlavní ulice, tak i ze zahrady ze zadní části pozemku. Dům je před dokončením kompletní rekonstrukce. Parkovací místa se nachází před domem i na příjezdové terase. Parkovat je možné i na zahradě.
Dům je zděný, střecha sedlová, krytina je pálená taška. V celém objektu jsou nová hliníková okna s trojsklem. Stejně tak francouzská okna a vstupní dveře jsou hliníková. Není dokončeno plánované zateplení fasády.

Po schodišti z příjezdové terasy se dostaneme do obytného 2. NP . Zde se nachází prostorný prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a kompletně zařízeným kuchyňským koutem včetně kuchyňského ostrůvku. Východní část pokoje tvoří velké francouzské okno s krásným výhledem do zahrady a klidné okolí domu. Součástí otevřeného prostoru je i pracovní kout. Dále zde nalezneme sprchový kout a toaletu. Výměra činí 79m2.
Další místností je ložnice s velkou šatnou, toaletou a koupelnou o celkové výměře 36m2.
Celkový luxusní dojem podtrhují použité materiály, kombinace velkoformátové španělské dlažby a kuchyňského nábytku z dřevěného masivu.

Vstup do 1.NP je z hlavní ulice Hraniční. Místnosti byly přestavěny se záměrem na komerční využití, vhodné zejména jako kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio apod.
Najdeme zde hlavní prostor o výměře 75m2, dále sklad, zázemí, šatna, kuchyňka a 2xWC. Celková plocha 1.NP činí 114m2. Nachází se zde také schodiště do 1.PP.

Do 1.PP se dostaneme také ze zahrady. Záměrem bylo vybudování odpočinkové zóny s wellness. Nachází se zde 6 místností , technická místnost a chodba. Ve všech místnostech je přivedena voda a odpady. Některé místnosti jsou částečně obloženy obklady a dlažbou.

Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 462m2. Zahrada navazuje na venkovní terasu a její součástí je i pergola a plechová garáž.

Vytápění v celém domě je řešeno teplovodním podlahovým vytápěním zalitým v anhydritu. El. přípojka je zvlášť pro vrchní byt a zvlášť pro zbytek objektu. Rozvaděče jsou pro každé patro. Elektřina 240 a 400V. Dům je napojen na vodovodní řád a kanalizaci, ale má i vlastní studnu.

V případě Vašeho zájmu o prohlídku této nemovitosti mne neváhejte kontaktovat, těším se na viděnou.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecBřeclav
UliceHraniční
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky12567
Datum aktualizace26.04.2022
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
DispoziceAtypický
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2237
Užitná plocha m2414
Plocha parcely m2699
Počet teras1
Počet parkovišť2
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníPlot, sociální zařízení
StavbaRodinný dům
TelekomunikaceTelefon, internet
Topení 
DopravaSilnice, MHD
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů1
Rok kolaudace2011
Počet podlaží objektu3
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - studna
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška148/2007 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Hraniční. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: email: phone: lname: