Prodej vily Praha Modřany

Prodej vily Praha Modřany

Popis nabídky

Dovoluji si Vám nabídnout prodej unikátní, luxusní vily o dispozici 5kk. Vila je situována v lukrativní části Prahy 4 Modřanech přímo u Modřanské rokle, na pozemku o velikosti 821 m², o zast. ploše 143 m², podlahová plocha 330 m² a s terasami 25m2 a 45 m2. Vila typu “A” je luxusní vila s dostatečným prostorem pro velkou rodinu, se zázemím poskytujícím nadstandartní bydlení ve velmi žádané lokalitě, v tiché a klidné, nově vzniklé ulici.
Dispozice domu

přízemí:

- garáž pro tři vozidla s vraty Hörmann, (v podlaze je instalována vysoce kvalitní technologie teplovodního podlahového vytápění), nabíjecí stanice pro elektromobily.
technická část domu, sklad.
první patro:
- vstupní hala a srdcem celého domu v tomto podlaží je velkoryse řešený otevřený prostor obývacího pokoje (47m2), s designovou kuchyní a jídelnou, s moderními prosklenými vysokými francouzskými okny, s prosklenými stěnami a zároveň přímým vstupem na terasu lemující část 2. podlaží dále zde také naleznete pokoj pro hosty, potravinovou místnost, pracovnu, koupelnu s vanou a samostatné WC.



Podkroví tvoří odpočinková (spací zóna domu), kde je umístěná hlavní ložnice s přímým výstupem na prostornou terasu 25m2 s neopakovatelnými a okouzlujícími výhledy do okolí. Luxusní koupelna s velkoformátovými obklady a dlaždicemi, vanou, sprchou a toaletou, kompletně vybavená šatna,dva dětské pokoje, technické komory domu.


Celý dům byl postaven s maximálním zaměřením na kvalitu použitých materiálů, zpracování provedených detailů, funkčnost celého systému a především pak nenáročnost na provoz..
K topení a chlazení využívána tepelná čerpadla a rekuperace a sluneční elektrárna, podlahové topení v celém domě.
technologie domu : dřevěná okna, venkovní rolety, vstup do domu s možností skeneru otisku prstu, kamerovým systémem s HDD a zajištěn alarmem, wifi internetem a satelitní televize. Sítě - elektro 220/380 V, plyn, obecní voda, studna a kanalizace.
Dům z cihel Wienerberger 42 cm, zateplený vatou 10 cm, strojně lité betonové podlahy a strojně stříkané vnitřní omítky.
Zahrada: je mírně svahovitá nenáročná na údržbu s automatickým zavlažovacím systémem napojeným na vlastní studnu. Na pozemku je dostatek prostoru pro postavení bazénu





Dům je právě ve výstavbě a je nyní ještě stále možnost si zvolit jakékoliv změny.Při zhotovování projektu byl kladen důraz na renomované a osvědčené dodavatele, kteří pracují s nejvyšší třídou jakosti Dokončen bude cca 1/20221.

Unikátní dostupnost do centra Prahy a veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. Přímo u domu Modřanská

Parametry nabídky

Lokalita
OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 4
Část obceModřany
UliceDostálova
č. domovní / č. orientačnískryto
Informace o nabídce
Číslo zakázky10930
Datum aktualizace10.09.2021
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2143
Užitná plocha m2330
Plocha parcely m2821
Počet podlaží objektu3
StavbaRodinný dům
Počet bytů1
Rok kolaudace2019
Popis domu
KategorieDomy a vily
Druh domuvila
Typ domuPatrový
Stav domuNovostavba
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Dostálova. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: phone: