Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech

Prodej výnosové nemovitosti ve Vraňanech
19 999 000 V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje možnost výběru kupujícího dle vlastní preference. Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Přímý majitel prodá výnosový objekt s možností přestavby na 20 ubytovacích jednotek/bytů, pronájmu jako ubytovna, sklady, atd.



Na začátku roku 2020 budova změnila majitele. Nemovitost jsme nechali vyklidit a začali po částech pronajímat – pronájem stále probíhá a postupně se nemovitost zaplňuje. V případě koupě bude poskytnuta administrativní a technická podpora na 3 měsíce, abyste měli investici bez starostí.



Čistá podlahová plocha je cca. 1.436 m2. Aktuální výnosnost činí téměř 1 250 000 Kč ročně, tedy cca. 6,25 % p.a., a to je přitom ještě přes 300 m2 volných!



Prodej probíhá z důvodu restrukturalizace prostředků za účelem soustředit se na nové větší projekty.



Do budoucna skýtá nemovitost potenciál pro přestavbu například na 20 ubytovacích jednotek o průměrné velikosti 60 m2. Obec je nakloněna změně územního plánu, a pak by bylo možné objekt třeba v průběhu rekonstrukce již přímo určit na byty nebo následně rekolaudovat.



Před 10 lety prošla budova významnou rekonstrukcí.



Objekt je částečně rekonstruován a pronajat, celkově je v dobrém stavu. Jedná se o atraktivní investici s širokou možností využití.



Velikost stavební parcely je 852 m2, zahrada okolo dalších 1011 m2 – vhodné na parkování, nádvoří a zahradu.



Obec Vraňany, známá zejména svou jahodovou farmou, se nachází v dojezdové vzdálenosti 15 minut autem na okraj Prahy díky skvělému napojení na dálnici. Z obce jezdí přímý osobní vlak do Prahy na Masarykovo nádraží.



Objekt je vytápěn 3 plynovými kotli, teplá voda buď bojlerem nebo napojena na kotel (lze střídat dle spuštění kotle), záložní elektrokotel, hlavní jistič 80 A, v technických prostorech standardně 400 V, parkovací stání v areálu pro cca. 20 aut, pro dalších cca. 10 aut na obecním pozemku před domem.



Nemovitost je pojištěna na její reprodukční hodnotu: 30.000.000 Kč.



Pro další informace a virtuální prohlídku navštivte naše webové stránky: https://www.enesta.cz/prodej-multifunkcniho-objektu-ve-vrananech/

Parametry nabídky

Lokalita
OkresMělník
ObecVraňany
Uliceskryto
č. domovní / č. orientační7
Informace o nabídce
Číslo zakázky9918
Datum aktualizaceVčera
Druh objektuCihlová
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2852
Užitná plocha m21436
Plocha parcely m21863
Počet podlaží objektu2
Počet míst k parkování20
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
StavbaOstatní
ZástavbaObytná
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů5
Popis domu
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška78/2013 Sb.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: lname: fullname: phone: email: