POZOR! Skvělá investice. Tržní odhad 76,6mil. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji výborně zavedený penzion v srdci vinařské obce Dolní Dunajovice sousedící s dominantou pálavských vršků i neméně známých dunajovických kopců.Nabízíme k prodeji penzion situovaný na adrese Ulice Hlavní, v části obce Dolní Dunajovice, v obci Dolní Dunajovice, v okrese Břeclav. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem a zajištěnou návratností investice.
Jedná se o cihlový, patrový objekt, který disponuje jedním podlažím. Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje minimální nutnost investice do renovace a zároveň poskytuje výborný základ pro další rozvoj a využití.
Zastavěná plocha tohoto penzionu činí 1383m² a užitná plocha dosahuje impozantních 2080m². Tato rozloha nabízí dostatek prostoru pro rozšíření a vytvoření dalších komfortních ubytovacích kapacit na který je dokončený i projekt. Plocha parcely, na které nemovitost stojí, je 743m².
Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její vynikající poloha. Dolní Dunajovice je atraktivní destinací s rostoucím turistickým ruchem v srdci Pálavy. Okolí je obklopeno krásnou přírodou a nachází se zde mnoho turistických atraktivit jako jsou vinné sklepy, cyklostezky a přírodní parky. Tato poloha přináší výhodnou možnost pronájmu, jak pro turisty hledající klid a relaxaci, tak pro aktivnější klientelu.
Toto je ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilní a výnosnou investici v oblasti turistického ruchu. Vzhledem k potenciálu a výhodné poloze nemovitosti je zajištěná návratnost investice a dlouhodobý zisk.
Stávající majitel patří mezi uznávané vinaře, kromě penzionu zde potkáte rozsáhlé sklepy s historickou hodnotou spadající do 17.století i původními zrekonstruované taky.
Provozovatel není zatěžován náročnou údržbou zeleně, přestože je součástí dětské hřiště i venkovní posezení. Součástí objektu je i restaurace s kuchyní.
Vlastní stavba penzionu o dvou podlažích disponuje ubytovací kapacitou 24 lůžek v prvním a 19 lůžky v druhém nadzemním podlaží. Všech 1č pokojů je vybaveno sociálním zařízením a elektrickým vytápěním. Celková ubytovací kapacita je 55 míst (35 lůžek a 20 přistýlek). Nechybí úklidové místnosti a sklady lůžkovin. Penzion disponuje samostatným parkovištěm pro 15 aut přímo na pozemku.
Restaurace s kapacitou 40 míst doplňuje plně vybavená profesionální kuchyní, která je součástí v 1.patra restaurace - včetně výtahu pro jednoduchý výdej připravovaných jídel. Společenské události jsou realizovány v historických sklepech o velikosti více než 200m, průchozí a klenuté vinárně pro 66 osob.
Součástí pozemku je i samostatně stojící rodinný dům, který kromě bytu 4+kk.
Návštěvníkům je k dispozici venkovní posezení na západní straně penzionu, kterému dominuje stylová bazén. Letní grilovačky u bazénu, či degustace vína – to je pravá atmosféra Jižní Moravy.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
